Hva er en byggesøknad?

En byggesøknad er en formell søknad du sender til kommunen for å få tillatelse til å bygge, rive, endre eller bruke en bygning eller et areal på en ny måte. Søknaden sikrer at tiltaket følger gjeldende lover, tekniske forskrifter (TEK17), reguleringsplaner og hensyn til naboer, miljø og sikkerhet.

Byggesøknad er som oftest påkrevd ved:

• Nybygg og tilbygg
• Bruksendringer (f.eks. bolig til næring)
• Riving
• Vesentlige fasadeendringer eller terrenginngrep

Det finnes flere typer byggesøknader – fra forenklede varianter til fullverdige søknader med ansvarlige foretak.

Forenklet byggesøknad

En forenklet byggesøknad kan benyttes ved enkle tiltak som ikke krever ansvarlig søker, for eksempel:

• Små tilbygg (under 15 m²)
• Boder, garasjer og levegger
• Fasadeendringer som ikke påvirker bærekonstruksjon

Du må likevel:

• Søke til kommunen
• Legge ved situasjonskart og nabovarsel
• Dokumentere at tiltaket oppfyller byggereglene

   

Byggesøknad skjema

Byggesøknaden må inneholde riktige skjemaer og vedlegg. Dette inkluderer:

• Søknad om tillatelse til tiltak (blankett 5174)
• Situasjonskart
• Nabovarsel
• Ansvarsretter (dersom profesjonelle er involvert)

   

Du finner alle nødvendige skjemaer på: DiBK – Søknadsskjemaer for byggesak

Behandlingstid for byggesøknad

Behandlingstiden avhenger av tiltakets art:

• I samsvar med regelverket: 3 uker
• Krever dispensasjon: 12 uker
• Mangelfull søknad: tiden stopper til komplett søknad foreligger

   

Se eksempler fra Oslo kommune

Hvordan søke om byggesøknad

Du kan sende inn digital byggesøknad gjennom:

• eByggesøk: Enkel løsning for privatpersoner og profesjonelle
• Altinn: Formell innsending via statens portal

   

Velg riktig løsning ut fra om du søker som privatperson, firma eller med ansvarlige foretak.